Ипотечный брокер-основные понятия, услуги, обязанности

Ипотечное агентство «Инвест Истейт» – надежный партнер агентств недвижимости и ведущих ипотечных банков Москвы и Московской области. Принцип нашей работы построен на долгосрочном сотрудничестве и предоставлении максимальной пользы каждому клиенту В связи с расширением партнерской сети наша компания ищет менеджера по работе с партнерами. ЧЕМ ВЫ БУДЕТЕ ЗАНИМАТЬСЯ? 1. Работой с действующими партнерами, а именно: Мониторингом программ и условий ипотечного…

Работа менеджер ипотечного кредитования в Москве вакансии

Работа менеджер ипотечного кредитования вакансии менеджер ипотечного кредитования в Москве. Вакансия менеджер ипотечного кредитования от прямого работодателя в Москве объявления о работе менеджер ипотечного кредитования Москва, вакансии кадровых агентств в Москве, ищу работу менеджер ипотечного кредитования через агентства по подбору персонала и от прямых работодателей, вакансии менеджер ипотечного кредитования с опытом работы и без опыта работы . Сайт объявлений о подработке и работе авито Москва работа вакансии менеджер ипотечного кредитования от прямых работодателей.

Ипотечный брокер

Рассмотрим, кто такой ипотечный брокер, как формируется стоимость его услуг и от чего она зависит.

Итак, ипотечный брокер — это специалист, который помогает своему клиенту получить ипотеку на оптимальных условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях.

Услуги ипотечного брокера

Основные услуги ипотечного брокера:

— Консультация. Может быть как бесплатной, так и платной, на усмотрение конкретного ипотечного брокера, в зависимости от ее содержания.

Если консультация бесплатная, то на ней, как правило, подробно обсуждают задачу клиента и возможность ее выполнения. Сроки и условия одобрения ипотеки, а также стоимость услуг ипотечного брокера. Если клиенту подходят все условия, то заключается договор.

Если консультация платная, то брокер обычно дает конкретные рекомендации, в какие банки и с какими документами нужно обратиться, чтобы получить одобрение по ипотеке, исходя из конкретной потребности клиента.

— Проверка кредитной истории. Профессиональный ипотечный брокер имеет возможность проверить кредитную историю клиента в основных кредитных бюро перед подачей в банк. Этот этап крайне важен для исключения отказов в ипотечном кредитовании из-за технических ошибок.

— Проверка заемщика. Кроме кредитной истории профессиональный ипотечный брокер проверяет основные данные клиента, аналогично банковским службам. Как правило, проверяют задолженность по базе ФССП, по иным критериям (судимость, банкротство), а также на корректность оформления документов, подтверждающих доход и т.д. По сути, брокер смотрит на клиента глазами банка до подачи заявки.

Читайте также:  Договор дарения доли квартиры. образец и бланк 2020 года

— Дистанционная подача заявок. Брокер может самостоятельно отправить пакет документов на ипотеку в банки, избавив клиента от самостоятельного посещения кредитных организаций, и просиживания в очередях и заполнения кучи разных анкет. При этом клиент предоставляет брокеру только один комплект документов, подтверждающих доход. Не нужно брать несколько справок и копий трудовых для разных банков.

— Одобрение ипотеки. Самая популярная и востребованная услуга ипотечных брокеров. Получение одобрения ипотеки на нужных для клиента условиях, в том числе в сложных и нестандартных ситуациях. Как правило, включает все вышеперечисленные услуги.

— Сопровождение ипотечной сделки. При необходимости ипотечный брокер может помочь заказать отчет об оценке, подготовить пакет документов для регистрации сделки, а также оформить страховку.

Семейная ипотека

Изначально программа распространялась только на покупку жилья на первичном рынке. Исключение сделали для Дальневосточного федерального округа (ДФО) — там можно купить жилье на вторичном рынке, если речь идет о сельских поселениях. Ставка по программе ниже, чем по льготной ипотеке на новостройки, — 5% (при страховке). Правда, придется предоставить экспертизу банку, что объект недвижимости в удовлетворительном состоянии и имеет все необходимые коммуникации.

В апреле 2019 года в программу внесли изменения — например, появилась возможность рефинансировать ранее купленное жилье (даже на вторичном рынке) по льготной ставке. Снижение ставок по ипотеке позволяет заемщикам улучшить условия по ранее взятым кредитам. Программа помогает сэкономить на процентах, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа. По данным Банка России, более 40% операций в рамках программы «Семейная ипотека» в первом полугодии 2020 года приходилось на рефинансирование.

Ипотека на приобретение жилья в новостройках

Как видно из таблицы, выгодно покупать квартиру, когда дом новостройка или еще стройка. Есть только одно условие: квартира должна быть куплена у застройщика — партнера банка.

Нашли квартиру в новостройке — узнайте банк, который сотрудничает с данной строительной компанией. Он и предложит вам самые выгодные условия.

Сбербанк, например, предлагает своим клиентам акцию: купить квартиру в новостройке по ипотеке до конца этого года с процентной ставкой от 7,4%.

Неизменные условия — страхование жизни и здоровья заемщика на весь срок кредитования, первоначальный взнос не менее 10 — 15%, наличие документов, подтверждающих платежеспособность.

Консультирование в режиме онлайн

Для удобства клиентам, создана возможность общения онлайн с брокером по удаленному доступу в сети Интернет. Специалист проведет консультацию и ответит на все вопросы по получению ипотечного займа.

Для заемщика — это экономия времени, не требуется покидать стены квартиры и идти до ближайшего офиса банка. Брокер постоянно занимается мониторингом банковских предложений и сможет оказать надлежащую помощь. Для того чтобы связаться с брокером в беседе онлайн, скорее всего потребуется оставить заявку с указанием суммы кредита, личные контакты с номером мобильного телефона. После этого можно приступать к консультации.

Сравните условия по ипотеке в банках Москвы

Взять ипотеку в Москве — список документов

На этой странице собраны все действующие предложения по ипотечным кредитам в г. Москва. Изучите условия, выберите подходящее вам по условиям предложение.

Если вашу заявку одобрят, для оформления ипотеки в банк в Москве нужно будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ
  2. Военный билет (для мужчин), военное удостоверение (для военной ипотеки).
  3. ИНН;
  4. СНИЛС;
  5. Трудовая книжка (при официальном трудоустройстве в городе Москва или другом населенном пункте).
  6. Справка, подтверждающая доходы.
  7. Дипломы, сертификаты и свидетельства об образовании.
  8. Свидетельство о браке и рождении детей (если есть).

Возможно ли досрочное погашение кредита? Кредит наличными или на карту в банках Москвы можно погасить досрочно без каких-либо штрафов и комиссий. Более точную информацию вы всегда можете уточнить у банка-кредитора. Где и как получить кредит в Москве? Оформите заявку на получение кредита на сайте, или подойдите в удобное для вас отделение. В какие сроки банк принимает решение о выдаче кредита в Москве? Срок рассмотрения кредитной заявки зависит от конкретного банка и составляет от 10 минут до 2 рабочих дней. Как повысить вероятность одобрения заявки на кредит на выгодных условиях? Обратитесь в банк Москвы, где у вас уже есть депозит, зарплатная или любая пластиковая карта, ипотечный или потребительский кредит. Это увеличивает шансы получить срочный кредит без заявку и ожидайте решения. Некоторые банки предлагают дисциплинированным клиентам персональные предложения по кредиту.Виды кредитов

Виды кредитов:Кредиты наличными Кредитные карты Ипотека Займы под ПТС Кредиты под ПТС Микрозаймы Рефинансирование

Как взять ипотеку в Москве иногородним?

Покупка квартиры в Москве для многих лишь мечта. Виной тому не только заоблачные цены на московские квадратные метры, но и отсутствие регистрации в городе.

Приезжие, количество которых в Москве все больше и больше увеличивается, пытаются всеми силами получить одобрение по ипотечным займам, но все чаще и чаще получают отказы.

Ипотека в Москве для иногородних разрешена, но менее вероятна, чем ипотека для москвичей. Все потому, что кредитование приезжих граждан для банка расценивается как особо опасный риск по невозврате займа.

Что нужно сделать для того, чтобы стать обладателем московской жилой площади, расскажем в данном материале.

Кто регулирует деятельность ипотечных брокеров в России

Сегодня в России отсутствует надзорный орган, регулирующий эту деятельность. Даже полномочия финансового мегарегулятора ЦБ РФ на посредников между кредиторами и заемщиками не распространяются.

Отсутствует и федеральный закон о понятии кредитного брокериджа, правах и обязанностях участников рынка. Соответствующий законопроект был разработан, но впоследствии остался непринятым.

Посему в России свободно работают как белые, так и черные брокеры, чья деятельность не нарушает Гражданский, Уголовный и другие кодексы. Белые чтут законы, черные умело их обходят, пользуясь юридической неграмотностью или просто наивностью тех, кто верит их обещаниям, дает предоплату, остается ни с чем.

Заемщикам лучше выбирать добропорядочного поставщика услуг из списка членов АКБР Ассоциации кредитных брокеров России. АКБР в меру своих возможностей содействует развитию цивилизованного рынка в стране.

Выбор брокера

В подборе посредника ориентируйтесь на советы знакомых или родственников. Не доверяйте отзывам на сомнительных форумах – чаще это заказные посты, не имеющие ничего общего с реальностью. Выгодным вариантом будет привлечение ипотечного брокера от банка-кредитора или дочерней компании. Разумный выбор – представитель компании-застройщика, состоящий в профессиональной организации брокеров.

Важно! Опытный брокер не будет утаивать сведения о заемщике, просроченных платежах и плохой КИ. В противном случае возможна фальсификация документов и подлог (уголовно наказуемые действия).

Подводные камни покупки квартиры в другом регионе

Рассмотрим, какие подводные камни могут ждать при оформлении квартиры в ипотеку в другом регионе:

  • Повышенные ставки. Банки считают выдачу ипотеки на покупку недвижимости в другом регионе более рискованными, и ставка по кредиту из-за этого может быть выше.
  • Увеличение сроков рассмотрения заявки и оформления кредитной документации. Не всегда межфилиальное взаимодействие в банке отработано хорошо. Случается, что теряются документы или сотрудники “забывают” о клиенте из другого региона. Все процедуры надо постоянно держать на контроле.
  • Разные подходы к проведению сделки в банке и у риелторов. Если даже в банке хорошо отработано оформление ипотеки на покупку жилья в другом регионе, то могут возникнуть трудности при взаимодействии с продавцом или риелтором. Возможно приехать в город, где приобретается недвижимость на сделку, придется вам лично.