Публичная кадастровая карта. Как узнать границы своего двора

Дата публикации материала: 29 июня, 2015 / Последнее обновление: 25 марта, 2020

Как узнать кто собственник земли или дома из выписки ЕГРН

Первый вариант проверить сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на земельный участок или объект недвижимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты

Вторым вариантом является сам сайт Росреестра _request, перейдя на который необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес. После нажатия кнопки «Сформировать запрос» появится строчка с земельными участками. Необходимо выбрать интересующий вас. Доступная информация о зарегистрированных правах и ограничениях на земельный участок: вид права, номер и дата регистрации придет вам на электронную почту в виде электронного документа или оригинала по адресу. Второй вариант очень долгий по времени.

Третий вариант это прийти с паспортом и точным адресом объекта в подразделение Росреестра «Мои документы» и заказать выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости лично. В выписке будет вся необходима информация о собственнике и техническая информация о самом объекте (образец)

Четвертый вариант заказать срочную выписку егрн в компании Кадастроф с курьерской доставкой. Этот способ дороже, но вам никуда не придется ездить и выписку вы получите в самые короткие сроки какие позволяет законодательство. Для того чтобы заказать выписку позвоните по нашему телефону +7 (499) 755-60-67

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер — это главный идентификатор объекта недвижимости. Он не изменяется пока объект недвижимости существует в неизменном виде.

Если объект недвижимости реконструируется, добавляется площадь или из него выделяются самостоятельные части — необходимо произвести кадастровый учет изменений, с присвоением новых кадастровых номеров вновь образовавшихся объектов.

Например:

  1. Земельный участок разделили на два. Чтобы эти части были самостоятельны  и на них можно было зарегистрировать не долю в праве собственности, а единоличное право
  2.  Дом реконструировали, разделили на две части, сделали два входа  и появилось  две  независимые квартиры
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Внимание!!!

ГКН и ЕГРП объединены г в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Кадастровый номер квартиры по адресу

— Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу? — Основные показатели объекта недвижимости можно узнать бесплатно, используя онлайн сервис Росреестра.

Переход на этот сервис есть на главной странице сайта внизу.

откроется окно в котором нужно ввести данные как  в примере:

  • сначала активируйте кнопку «адрес»
  • заполните подробно адрес объекта
  • нажмите на кнопку «Сформировать запрос»
Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Если сервис запрашивает еще информацию — это означает, что в ГКН адрес объекта прописан не так, как Вы его ввели в запрос.

Следуйте примеру или используйте другие комбинации названий.

Адреса  объектов, расположенных на перекрестках улиц, могут быть двойными. Учитывайте это при введении адреса.

Узнать кадастровый номер по условному номеру

Узнать кадастровый номер по условному номеру можно используя ту же форму заявки, только вместо адреса укажите условный номер. Условный номер указан в «старых» свидетельствах о регистрации права.

Откроется окно справочной информации:

Вот Вам и кадастровый номер объекта недвижимости.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Но вы можете получить больше информации, если нажмете на адрес:

ВНИМАНИЕ!

Если вы введете адрес объекта не так, как он зафиксирован в Росреестре, информация выдана не будет.  (запрашивает  еще данные) Если объект находится в районном или областном центре пробуйте вводить адрес как в примере.

Узнать кадастровый номер объекта

Всю информацию, полученную из Росреестра онлайн считайте условно достоверной. Ведь обновляется она один раз в 2-3 недели.

Поэтому лучше заказать официальную выписку, содержащую сведения о владельце и самом объекте недвижимости.

Читайте также:  Дадут ли мне ипотеку? Это можно узнать онлайн

Я пользуюсь в своей работе специальным сервисом для быстрого получения  достоверных официальных  выписок, удостоверенных электронной цифровой подписью. Этот сервис —  интегратор с ЕГРН (егрп).

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Вот какую выписку вы получите: Выписка из ЕГРН

Читайте полезную статью: Как оформить сделку купли-продажи квартиры

Условный и кадастровый номер

Стоит различать условный и кадастровый номер объекта недвижимости.

Главным идентификатором недвижимости является кадастровый номер!

Пример кадастрового номера: 72:23:0218006:18033

Кадастровый номер квартиры присваивается на основании Технического плана, который изготавливает кадастровый инженер — сертифицированный Росреестром специалист. Список сертифицированных специалистов есть на сайте Росреестра.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Пример условного номера: 77-77-08/051/2006-128

Условные номера применялись до года и присваивались БТИ на основании Технического паспорта

После этой даты — обязательным является кадастровый учет объекта недвижимости. То есть, объект недвижимости не имеющий кадастрового номера, не может быть продан, подарен, принят в наследство.

При продаже и покупке недвижимости вам помогут книги от автора сайта:

Всегда рада разъяснитьКак узнать кадастровый номер по адресу онлайнМетки:он-лайн сервисы Росреестра

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Как происходит присвоение условного номера?

УН присваиваются объектам и в настоящее время. Происходит это для удобства учета объектов незавершенного строительства. До тех пор, пока регистрация не завершена, строящийся объект имеет УН. Он автоматически меняется на кадастровый, после регистрации объекта в базе Росреестра.

Наличие только УН не препятствует совершению сделок. Не достроенный дом с земельным участком является полноценным предметом совершения сделок. Его можно продать, завещать, подарить. До окончания строительства и госрегистрации, он не будет иметь КН, который будет присвоен позже.

Как узнать границы своего двора

Как узнать границы своего двора, ответ на этот вопрос нам дает публичная кадастровая карта. Каждый дом имеет границы, как частный, так и многоквартирный, он неразрывно связан с земельным участком, на котором он стоит. Придомовая территория является общедолевой собственностью жителей. С фасадной стороны граница участка проходит по так называемым красным линиям, отделяющим застроенную часть квартала от площадей или улиц. Со стороны двора границу, в идеале, нужно провести так, чтобы отнести к дому максимально возможную площадь для обустройства площадок для детей, для спортивных уголков, цветников. Также нужно учитывать необходимое пространство для эксплуатации и обслуживания здания. Информацию о том, какова площадь и границы территории, принадлежащей собственникам строения, можно найти на публичной кадастровой карте.

Как показывает практика, не все собственники многоквартирных домов согласны с тем, как определены границы земельных участков под домами. Некоторые многоэтажки остались без придомовой территории или без детского городка, другие наоборот — стали владельцами пустырей.

Как говорят специалисты, выход из сложившейся ситуации есть — границы земельных участков можно пересмотреть. Если спорная граница проходит между двумя многоквартирными домами, то отнять кусок земли от одного участка и передать его соседнему можно только по решению общих собраний обоих домов. Если же соседний участок принадлежит городу, то необходимо обращаться в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

На сайте Росреестра каждый житель может найти на карте свой дом, увидеть границы придомовой территории. Предлагаю Вам высказать своё отношение к работе кадастровых инженеров, поднять проблему отсутствия придомовой территории, а также рассказать о своем опыте в борьбе за правильные границы своего двора, земельных участков, проверить соответствуют ли сведения, которые предоставила публичная кадастровая карта.

Способы

Для того, чтобы получить верные сведения, необходимо обратиться к следующим способам поиска. Можно обратиться в кадастровую палату и попытаться выяснить информацию там.

Для этого необходимо составить соответствующее заявление, в котором вы не только просите предоставить необходимые сведения, но и указываете основания, которые предполагают получение подобной информации.

Еще один способ узнать необходимое по порядковому значению – это зайти на сайт Росреестра.

Там также можете выбрав свой регион найти сервис, позволяющий осуществлять различные параметры поиска в том числе и с известным одним кадастровым номером.

В выписке ЕГРН

Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • при учете ЗУ в Росреестре;
  • когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.
Читайте также:  Что входит в общее имущество многоквартирного дома по ЖК РФ

В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:

В выписке ЕГРН
  • адрес ЗУ;
  • информацию о собственнике;
  • данные об обременениях объекта;
  • категорию земель, к которой отнесен участок;
  • кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
  • площадь ЗУ.

Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.

Существует три способа получения выписки ЕГРН:

  • обращение в местное подразделение Росреестра;
  • обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
  • либо затребовав информацию через портал государственных услуг.

Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.

Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.

При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.

В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.

В выписке ЕГРН

Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.

Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.

Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.

Получение сведений об адресе из ЕГРН

Для того, чтобы получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости о присвоенном почтовом адресе земельного участка, следует выполнить следующие действия:

Получение сведений об адресе из ЕГРН
  • зайти на сайт Росреестра и выбрать получение сведений из ЕГРН;
  • заполнить форму запроса на предоставление информации из реестра на основании имеющихся данных;
Получение сведений об адресе из ЕГРН
  • отправить запрос о предоставлении сведений в выбранное подразделение Росреестра, указав наиболее удобный вариант получения сведений.

Если с публичной кадастровой карты информацию можно получить бесплатно, то запрос в Единый государственный реестр недвижимости подлежит оплате путем внесения денежных средств в качестве госпошлины. Оплата может быть осуществлена любыми возможными способами, в том числе, с помощью электронных денег.

Получение сведений об адресе из ЕГРН

Почтовый адрес земельного участка облегчает его поиск в случаях, если нет других возможностей, в том числе, при рассмотрении участка на местности. Для того, чтобы узнать этот реквизит, достаточно иметь сведения о присвоенном кадастровом номере участка.

Вверх

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  1. Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  2. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  3. Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  4. Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.
  5. Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  6. Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.

Различия с домом и участком

Многие по определению своему не понимают в чем различие порядка присвоения кадастрового номера и процедуры получения информации о кадастровом номере разных объектов недвижимости, к примеру, квартиры и земельного участка.

Оба эти объекты недвижимости объединяют два способа получения информации. Первый, это обращение и отправление запроса через сайт государственного реестра. Правда, для получения информации по двум этим объектам необходимы совсем разные документы. Также вы можете обратиться в кадастровую палату.

Еще один способ, который не обговаривался в предыдущих пунктах – это заказ выписки из единого государственного реестра. Правда, услуга эта платная и осуществляется за вполне весомую сумму. Стоимость услуги устанавливает каждая кадастровая палата по своему усмотрению.

Теперь давайте поговорим о различиях. Кадастровый номер участка или же дома вы можете посмотреть на специальной карте. Однако как вы узнаете кадастровый номер квартиры в одном доме? Поэтому в кадастровый план не внесены многоквартирные дома только потому, что собственникам их карта будет все равно бесполезна.

Документы на собственность и государственную регистрацию права данных объектов весьма различны между собой и в этом заключается главное отличие. А вообще, в этих объектах больше сходства, чем разницы, ведь структура кадастрового номера земельного участка является именно той номинальной единицей присущей каждому объекту недвижимости в обаятельном порядке, а у каждого объекта в свою очередь есть определенные, пусть индивидуальные, но все таки регистрационные документы.

Собственник по кадастровому номеру

Заказать выписку, чтобы узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, стоит любому пользователю, планирующему операции с недвижимостью. Высокая стоимость сделки привлекает к подобным операциям мошенников. Чтобы снизить риски в процессе дорогостоящей покупки, стоит найти информацию, подтверждающую ФИО собственника.

В каких случаях необходимо

Пробивая данные, в которых указан собственник по кадастровому номеру, потенциальный покупатель получает возможность определить, с кем ведет переговоры. Данные реального владельца будут зафиксированы в Росреестре. Если владение не подтверждено, то собственность не будет числиться на учете. В подобной ситуации хозяина ожидает длительная процедура оформления прав собственности, после чего может быть заключена сделка.

Планируя любые операции с недвижимостью, профессионалы рекомендуют сначала найти собственника по кадастровому номеру, чтобы понимать, имеет ли продавец право заключать подобные договора.

Еще одна ситуация, в которой требуется узнать собственника по кадастровому номеру, это выбор отличного надела, соответствующего всем параметрам. Чтобы начать переговоры о приобретении или аренде, уточнить условия совершения сделки, стоит узнать владельца по кадастровому номеру, связаться с ним.

Посмотреть, кому принадлежит земля сегодня довольно просто. В соответствии с законодательством, имя владельца является публично доступной информацией, не требуют особых условий для подачи запроса.

Законами регламентируется несколько вариантов, благодаря которым легко найдется собственник участка по кадастровому номеру:

  1. При наличии адреса объекта можно получить полную техническую информацию о наделе. Проведя проверку интересующих сведений, можно получить выписку о данных владельца, оплатив госпошлину.
  2. Через налоговую можно проверить плательщика, который вносит начисления за конкретный участок.
  3. Информация с сайтов объявлений поможет с определением принадлежности участка для креативных пользователей. Возможно, на крупном торговом сайте размещено объявление о продаже земли с указанием кадастрового номера. Наличие подобной информации может быть одним из требований администрации ресурса.

Выбирая один из предложенных вариантов, чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, проверить собственника, учтите, что информация из перечисленных выше источников может оказаться неполной или недостоверной.

Получение достоверных сведений

Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру онлайн и получить достоверную информацию, лучше обратиться к профессионалам. Посетив наш сервис, вы сможете заказать поиск необходимой информации через интернет. Наш персонал обладает богатым опытом, способен решить самые сложные задачи. Мы готовы выяснить кадастровый номер земельного участка при наличии одного адреса. Имея промежуточные данные, мы легко выясним сведения о собственнике через Госкадастр.

Результатом нашего расследования станет официальная выписка, заверенная электронной подписью. Обратившись на наш портал, вы получите неоспоримые преимущества:

  1. Все этапы сотрудничества реализуются онлайн. Вам не потребуется отпрашиваться у начальника, откладывать насущные вопросы ради поиска информации.
  2. Большое количество вариантов оплаты позволит не испытывать сложностей в процессе расчета за оказанные услуги.
  3. Наличие отработанного механизма действий позволяет оперативно получить актуальную информацию.
  4. Для начала работы достаточно предоставить адрес интересующего земельного надела или любого объекта недвижимости, указать свой электронный ящик.
  5. Наличие личного кабинета позволит наблюдать за процессом работы, отслеживать статус готовности документов.

Заказывая выписку через интернет, не стоит ожидать ее выдачу через час. Мы работаем в рамках регламента, установленного законодательством, получаем официальные, достоверные данные. Заявитель получит результат сразу после его выдачи Росреестром.