Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Действительные нормы права указывают, что все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. Как только рождается ребенок, его тут же ставят на учет по месту жительства одного из родителей. Если в обозримом будущем родители намерены сменить место проживания, им предстоит выписать ребенка из квартиры.

Основные правила

  • Регистрация и последующая официальная смена местожительства ребенка происходит только одновременно с его родителями. Выписать из жилплощади малыша, а родителей нет – не получится. Впрочем, неприемлем и вариант, при котором взрослых выпишут, а вот их ребенок будет зарегистрирован на прежнем месте.
  • Несовершеннолетний владелец или совладелец недвижимости не выписывается, если нет предварительно полученного согласия органов опеки. Этот же запрет относится и к ситуациям, когда несовершеннолетнего гражданина желают выписать при проведении операций купли-продажи, а также обмене органы опеки отказывают в проведении процедуры, оспорить решение можно только в судебном порядке.
  • Выписка допускается только при наличии реального адреса, по которому будет прописан ребенок. Жилое помещение должно обладать как минимум такими же условиями проживания, если не лучше. Если на прежнем месте проживания на одного человека приходилось около 10 м. кв., то и в новом жилище у ребенка должно быть не менее 10 м. кв. При расчетах будет учитываться не только общий метраж квартиры, но и количество прописанных в ней лиц. Исключение из этого правила допускается, если на имя ребенка открыт банковский счет и на нем находится сумма, равная стоимости его доли. К примеру, если владельцев два, то на счету должна лежать половина суммы, полученной после заключения сделки, если трое – треть.
  • Если супруги в разводе или не живут вместе, родителю, проживающему с ребенком и являющемуся его опекуном (например, когда суд при разводе выносит решение, что дочь или сын будет жить с матерью, а не отцом), для проведения процедуры необходимо письменное согласие второго родителя. Исключение – если он лишен права воспитывать ребенка либо считается пропавшим и у вас есть бумаги, подтверждающие это.
  • Лишение родительских прав никоим образом не отменяет право ребенка пользоваться жильем. Его не могут выписать, даже если он находится в интернате.
  • При фактическом проживании ребенка по другому адресу владелец жилплощади может в судебном порядке запустить процесс выписки, подав иск и подкрепив его показаниями свидетелей и другими доказательствами своих слов. Если суд вынесет положительное решение, то владелец может выписать маленького жильца. Разрешение третьих лиц – родителей или опеки – в таком случае уже не потребуется.

Законодательные ограничения и возможные основания для выписки

Законодатель закрепил норму, согласно которой нельзя выписать ребенка из квартиры в никуда. Несовершеннолетнего (до 14 лет) можно будет выписать, если законные представители предоставляют информации о том, где в дальнейшем подопечный будет поставлен на регучет. Сделать это необходимо в течение двух дней после снятия с учета. Иначе к родителям будут применены меры административной ответственности. Важный момент — выписаться только родителям закон разрешает.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, нужно понять, в каких ситуациях для этого будут основания:

  • отчуждение квартиры. Не важно, будет это продажа с последующей покупкой, обмен или подарок;
  • переезд;
  • возникла необходимость выписаться родителям, с ними выбывает и несовершеннолетний;
  • развод — дети остаются с папой или мамой и уезжают в другую квартиру или дом. Это обстоятельство потребует выписки и новой прописки.

Регистрация может быть не только постоянной, но и временной. Она необходима, если несовершеннолетний с законными представителями будет проживать вне места постоянной прописки более 3 месяцев. Если ребенок отправляется в санаторий на лечение на указанный срок, он автоматически регистрируется в лечебном заведении и автоматически снимается с учета в день убытия из него.

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Порядок снятия малолетнего жильца с регистрационного учёта будет различаться в зависимости от формы собственности недвижимости, где прописан несовершеннолетний гражданин. Также свои нюансы имеет выписка малышей являющихся и не являющихся собственниками жилья.

Читайте также:  Федеральный закон о деятельности жкх i коммунальные услуги

Если он собственник

В тех случаях, когда несовершеннолетнему принадлежит квартира, где он прописан, или доля в ней, для его снятия с регистрационного учёта нужно действовать следующим образом:

  1. Мать и отец (опекуны) обращаются в уполномоченное госучреждение для заполнения соответствующего заявления. Если ребёнку исполнилось 14 лет, он заполняет заявление сам. Помимо заявления родитель должен заполнить листок убытия, в котором нужно указать адрес нового места регистрации несовершеннолетнего.
  2. Вместе с заявлением необходимо представить комплект документов, таких как: паспорта, свидетельство о рождении (для детей младше 14 лет), документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость (в отношении новой жилплощади), а также разрешение органов опеки.
  3. По истечении семи рабочих дней, представителям маленького гражданина нужно явиться в уполномоченное госучреждение и забрать готовые документы.

С момента получения готовых документов, ребёнок считается выписанным из жилого помещения, и родители обязаны оформить ему новую регистрацию.

Если маленький гражданин является собственником квартиры, выписать его с принадлежащей ему жилплощади можно только заручившись письменным согласием органов опеки и попечительства.

Для получения этого разрешения нужно получить справку о лицах, зарегистрированных по указанному адресу (в квартире, владельцем которой является малыш).

Для её оформления нужно обратиться в паспортный стол, предъявив там следующие документы:

  • паспортами родителей и ребёнка (если ему исполнилось 14 лет);
  • свидетельство о рождении малыша, не имеющего собственного паспорта;
  • документом, удостоверяющим право собственности на недвижимость. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, аренды или инвестирования, документ о наследовании или дарственная.

Получив эту справку, отец и мать должны прибыть в представительство органов опеки со следующим комплектом документов, в который входят оригиналы и их заверенные копии:

  • справка;
  • документ, удостоверяющий право собственности;
  • техпаспорта старого и нового жилых помещений;
  • свои паспорта;
  • свидетельством о рождении малыша, не имеющего собственного паспорта;
  • заявление. Подростки, получившие собственные паспорта, заполняют его сами, за малышей это делают родители или опекуны.

Подобные материалы рассматриваются сотрудниками в течение двух недель. За это время проверяется законность операции и соблюдение прав несовершеннолетнего гражданина. Если соблюдены все нормы действующего законодательства, представителям малыша будет выдано письменное согласие. В обратном случае, они могут оспорить решение органов опеки в суде.

Имея на руках согласие органов опеки, представители ребёнка могут продать одну жилплощадь и приобрести другую.

Аналогичным образом придётся действовать, если происходит выписка несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры. В таком случае вместо документа, подтверждающего право собственности, понадобится предъявить ордер или договор соцнайма, а также лицевой счёт.

Досудебное урегулирование спора

Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд.

Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату  потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему.

Особенности процедуры

Чтобы выписать детей до 14 лет, следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение. Посещать данный гос. орган нужно со своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка, выпиской из домовой книги.

В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют. Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия. Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

Особенности процедуры

Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней. В территориальный орган ФМС подается:

  • Заявление.
  • Паспорт родителя.
  • Листок убытия.
  • Разрешение органов опеки.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Читайте также:  Как законно не платить за капремонт в 2021 году?

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Государство всяческими способами старается защитить права и интересы ребенка. Так, особые требования касаются выписки ребенка в никуда. Законодатель устанавливает ряд ограничений, при наличии которых осуществить выписку ребенка невозможно:

  1. Органы опеки не дали разрешения на выписку.
  2. Неизвестна ситуация с новым местом жительства. Родители ребенка еще не приобрели квартиру, или пока сами не знают, где они будут жить вместе с несовершеннолетним.
  3. Наблюдается нарушение интересов ребенка путем ухудшения его жилищных условий. Действует принцип, по которому новое место жительства должно соответствовать старому, или быть лучше него. Если жилищные условия ухудшаются, органы опеки введут запрет на выписку ребенка.

Если хотя бы одна из этих причин имеет место, возможно выписка несовершеннолетнего будет неосуществима. И даже суд в данной ситуации не сможет ничего сделать, так как государство окажется  полностью на стороне ребенка, и пока нарушения не будут устранены, разрешение на его выписку не даст.

При продаже квартиры

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка будет непосредственно зависеть от того, является он собственником или нет. Если у ребенка есть доля в недвижимости, выписать его в никуда окажется непросто.

По закону, выписать ребенка можно только в той ситуации, если его семья меняет место жительства, и уже приготовила новое место проживания. Указать его нужно для органов, отвечающих за опеку детей в вашем районе, а потом сотрудникам паспортного стола или УФМС, которые будут проводить необходимые действия по выписке.

Если будет признано, что ребенка хотят переселить в плохие жилищные условия, выписать его не получится. И даже при продаже квартиры, ребенок все равно не прекратит в ней числиться.

При покупке вторичного жилья нужно соблюдать предельную внимательность и осторожность, так как там могут оказаться прописаны несовершеннолетние дети, с выпиской которых может возникнуть немало проблем.

Если выписывается мать или отец

Родители несут полную ответственность за своих детей, и это проявляется во многих действительных нормах семейного законодательства. Так, закон выдвигает условие о том, что ребенок регистрируется исключительно с одним из своих родителей (или усыновителей и т.п.).

Когда он достигнет 14-летнего возраста, и получит паспорт гражданина РФ, его можно станет прописывать в других местах, и от родителей тут ничего не будет зависеть.

Читайте также:  Когда за замену стояка в квартире можно попасть под суд?

Если на момент выписки ребенку меньше 14 лет, его выпишут без особых проблем вслед за своими родителями. Не допускаются ситуации, когда ребенка выписывают из квартиры, а регистрация родителей остается в силе. В любом случае, к процессу будут привлечены органы опеки, которые проследят за тем, чтобы выписка не нарушала права ребенка.

Ввиду активного участия вышеупомянутой организации, в процедуре выписки необходимо сначала получить разрешение на выписку, а также предоставить уполномоченным чиновникам сведения о новом месте проживания ребенка. Если квартира примерно соответствует тому жилищу, где ребенок был ранее прописан, никаких затруднений не возникнет. Если же новое место жительства имеет не очень хорошие условия для ребенка, для осуществления выписки придется привлекать судебные инстанции.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

И в этом случае процедура не полностью зависит от воли родителей. В каждой муниципальной квартире есть ответственный наниматель, как правило, это родитель, который и ведает данными вопросами. Но объем прав собственности ответственного нанимателя ничуть не больше, чем у остальных постоянно зарегистрированных здесь людей, считая и несовершеннолетних детей. Значит, без ведома собственника, в лице муниципального образования, и разрешения попечительского совета, снять с учета малыша в муниципальной жилплощади не получится.

Требование о том, что малышу должны быть обеспечены условия не хуже бывших, в данном случае является особенно важным. Поэтому, теперь, вами должны быть в императивном порядке предоставлены данные о следующем месте проживания (в выше описанных случаях на обзаведение новым жильем давалось время). И лишь после вышеописанного, попечительский совет вынесет окончательный ответ, можно ли выписать несовершеннолетних детей из квартиры либо нет.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как видно, выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже дома, при переезде из муниципальной жилплощади в собственную, либо после приватизации, является довольно трудоемким процессом, с множеством императивных правил, соблюдение которых обязательно, без всяких исключений.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. 
  • Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
  • Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Согласие службы опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
  • Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
  • Листок выбытия.
Список документов

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
  • Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
  • Акт соцнайма или ордер на жилище. 
  • Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма, а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. 
  • Документация технического характера на обе квартиры.
  • Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Как оформить разрешение органов опеки и попечительства

В орган опеки и попечительства направляют отдельное заявление, в котором говорится о намерении заинтересованного лица снять с регистрации несовершеннолетнего. Передается документ в орган, ближайший к месту, где проживает заявитель.

Обратите внимание на тот факт, что требуется присутствие обоих родителей (если, конечно, одного из них не лишили прав в отношении ребенка) и самого ребенка (если он старше 14 лет).

В заявлении указывается адрес, по которому ребенка планируется прописать. Также потребуются документы на новое жилье.

Внимание! Документы, которые направляют органам опеки и попечительства вместе с заявлением:

  • выписка из домовой книги со сведениями о гражданах, прописанных на жил. площади;
  • паспорта каждого родителя;
  • свидетельство (о рождении ребенка), его паспорт (после исполнения 14-и лет);
  • тех. паспорт на жилье или его поэтажный план, где планируется зарегистрировать ребенка.

Получив всю документацию, органы опеки проверят все имеющиеся факты и изучат условия будущего места проживания несовершеннолетнего. Документы изучаются в течение двух недель.

Далее заявителей приглашают в органы с целью собеседования. Следует отметить, что в данном процессе участвует инспектор УСЗН. Далее органы опеки по завершении проверки подготавливают разрешение на выписку ребенка или запрещают это делать.