Как составить соглашение о разделе имущества супругов?

Многие семейные пары сталкиваются с тем, что их брак распадается. Как следствие этого, бывшим супругам приходится делить свое совместно нажитое. Для этого должно быть составлено соглашение о разделе имущества супругов. Здесь может возникнуть резонный вопрос, а есть ли необходимость заверять такой документ у нотариуса? Но пара не всегда может договориться о мирном разделении, тогда приходится обращаться в суд.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это документ, определяющий, кому из супругов и в каком размере достанется совместно нажитая недвижимость и иные ценные вещи. Нельзя поделить только предметы личного пользования, авторские права и предметы гигиены.

Также не подлежит разделу имущество, приобретенное до брака, в результате сделок дарения или наследования во время семейных отношений. Исключение – собственное желание одного из супругов: если гражданин хочет передать в собственность купленное ранее жилье, это необходимо отразить в документе.

Совместно нажитое имущество

К совместному имуществу супругов относится то имущество, которое нажито в период официального брака. С первого дня регистрации брака в ЗАГСе появляется общее имущество — это подарки на свадьбу, зарплата и другие доходы. Все, что приобретено в период брака на общие деньги мужа и жены, относится к их совместной собственности. К совместному имуществу относятся также деньги и вклады в банке. При этом не имеет значения, на чье имя записано имущество по документам.

Режим совместной собственности на имущество означает, что каждый из супругов может на равных пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Согласие второго супруга на совершение сделок с имуществом не требуется, за исключением сделок с недвижимостью или требующих регистрации, нотариального удостоверения. В этих случаях необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

Второй супруг вправе оспаривать сделки, обратившись в суд с иском о признании сделки недействительной по мотиву отсутствия его согласия.

Закон о разделе имущества после развода

Раздел совместнонажитого имущества супругов является важной составляющей жизни обычных граждан, поскольку разрыв отношений в текущем ритме жизни не редкость, а имущество, которое покупалось в паре, мало кто решит подарить бывшему супругу или супруге. Даже если развод уже состоялся, пара может продолжать совместно использовать нажитоеимущество. Затянувшийся срок рассматриваемой процедуры уже никого не удивляет.

Совместный капитал может быть разделен и по прошествии довольно солидного промежутка времени. В законе указано, что разрыв супружеских отношений не является основанием прекратить действие прав на имущество. Потому если бывшие супруги решат разделить общее имущество уже после того, как прошло много времени после развода, у них это получится. До этого бывшие супруги могут составить соглашение, в рамках которого определяют, как распоряжаются общим имуществом. Менять правоустанавливающие документы не обязательно.

Но следует учитывать, что по истечению какого-то времени, разделить совместный дом все равно захочется. Хотя есть исключения. Но если обратитесь с запросом на раздел имущества в суд, могут возникнуть трудности. В частности, судебный орган откажется принимать иск и рассматривать дело. Или заявителям придется вносить разъяснения – почему они так долго ждали, прежде чем делить имущество.

Читайте также:  Статья 26. Преступление, совершенное по неосторожности

Семейный кодекс, что регулирует подобные дела, утверждает, что для предотвращения судебного конфликта бывшая пара может использовать соглашение о разделе имущества супругов. Это позволяет урегулировать ситуацию мирным путем без длительной процедуры разбирательства. Также мирно можно урегулировать назревающий конфликт, предварительно составив брачный контракт. Тогда ситуация будет контролироваться условиями этого договора.

Если условия мирового соглашения и брачного договора могут курироваться Семейным кодексом, когда речь заходит о судебном разбирательстве, в силу вступает Гражданский кодекс. А значит, действует срокисковой давности и учитываются другие нюансы. Например, при подаче иска придется вносить госпошлину.

Иногда раздел имущества бывших супругов затрагивает некоторые вопросы, которыми занимаются федеральные законы. Чаще всего используется закон об оценочной деятельности (№135). Например, если делится автомобиль или что-то подобное, нужно провести оценку того, сколько сейчас стоит эта вещь.

Если делится квартира или совместный дом, который покупался в счет военной ипотеки (ФЗ №117) или за материнский капитал (ФЗ № 256) обязательно нужно принимать во внимание законы, что регулируют получение рассматриваемых льгот. Причем эти акты действуют практически всегда, неважно делите вы имущество в браке или уже после того, как давно развелись.

Как составить соглашение

Конечно, как и любой документ, договор на разделение собственности должен быть составлен правильно. Даже несмотря на отсутствие установленной формы его заполнения, в соглашении должны быть прописаны следующие условия:

  • Данные о каждой стороне, подписывающей документ. Указываются паспортные сведения, место проживания, а также отмечается факт, находятся ли супруги в законном браке либо уже их брак расторгнут.
  • Необходимо указание цели соглашения. Здесь речь ведется о разделе общей собственности. Именно эта причина и должна быть указана в документе.
  • Четкое и лаконичное описание всех имущественных ценностей, которые подлежат разделу. Необходимо перечислить всю собственность, которая достанется каждой из сторон. Здесь не допускается наличие двусмысленности и обобщенности. Все должно иметь понятный описательный характер.
  • Необходимо указывать долю каждого супруга во владении перечисленной собственностью. Этот пункт договора является важным, поскольку именно от него супруги будут отталкиваться при присвоении себе ценностей из общего имущества.
  • Указание места заключения документа и даты его составления.
  • Потребуется обозначить территориальное местонахождение указанного имущества.
  • Дополнительные условия, вследствие наступления которых документ может быть расторгнут в одностороннем порядке.
  • Прочие пункты, которые могут быть включены в договор и не противоречат закону.
  • Соглашение подписывается сторонами, его составляющими.

Далее на документе должны быть проставлены подпись и печать нотариуса, после чего он обретает юридическую силу.

Как составить соглашение

После этого, имея на руках официальный документ, супруги могут распоряжаться положенным им имуществом по собственному усмотрению.

Скачать образец нотариально заверенного соглашения о разделе имущества в связи с расторжением брака

Порядок заключения

Соглашение может быть заключено как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее будет оформить соглашение письменно. Это поможет избежать будущих споров о разделе имущества. В таком случае нужно подробнее рассмотреть, как правильно составить такой документ.

Законом не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. Но оно обязательно должно содержать:

  • Данные о каждом наследнике (фамилия, имя, отчество, адрес и дата рождения);
  • Данные наследодателя (фамилия, имя, отчество и дата его смерти);
  • Факт наличия свидетельства о праве на наследство у каждого наследника;
  • Описание наследуемого имущества;
  • Информацию о том, как наследники решили распределить наследство.

Скачать

Соглашение о разделе имущества в формате .doc

Договор нужно подписать до регистрации наследуемого имущества в регистрационной палате, сразу после получения свидетельства о праве на наследство. Он должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у нотариуса, а остальные – у каждого из наследников.

Какое имущество можно включить в соглашение, а какое нет, вид документа?

На первый взгляд, вопрос несложный и ответить на него вроде бы легко. Но вот как только дело доходит до составления документа, сразу стороны заходят в тупик.

Все дело в том, что список, который супруги будут включать в этот документ, необходимо определить самостоятельно.

Некоторые включат в такой перечень все – начиная от квартиры и машины, и заканчивая кастрюлями, тарелками, ложками, но в этом случае документ получится внушительным.

Другим же достаточно определить порядок раздела дома или квартиры, дачи и машины, все остальное они делят по своему усмотрению, не внося в список.

В любом случае мирный дележ лучше, чем исковое заявление о разделе имущества, предполагающее долгую «войну» не только за недвижимость, но и за тарелки, кастрюли.

Но, при описании всего нажитого в браке, нужна конкретика и точность:

  • указывайте наименование;
  • не забудьте написать, какая это модель либо марка (если есть);
  • опишите цвет и размер;
  • укажите особенности;
  • необходимо адрес, по которому располагается жилое помещение и регистрационный номер для автотранспортного средства;
  • регистрирующий документ;
  • также нужно указать и примерную рыночную цену.

Внимание! Если жилое помещение находится в ипотечном кредитовании, тогда это обязательно нужно указать. Также необходима информация о том, кто становится владельцем квартиры и кто будет выплачивать за нее остаточную сумму долга.

Соглашение может иметь 2 вида:

  1. о разделе собственности – это раздел любого, даже самого мелкого имущества;
  2. о предоставлении долей – порядок дележа чего-то, обычно это: жилое помещение, бизнес, машина, дача.

Но, следует учитывать, что есть и то, что делить нельзя. Это вещи, относящиеся к индивидуальному пользованию – белье, косметика, средства гигиены, а также интеллектуальный труд, вернее его продукт.

Помимо этого, нельзя разделить имущество, находящееся в единоличном использовании. То есть, это то, что супруги приобрели еще до брака, вступили в наследство или поучили в дарение.

Когда делить еще не поздно: раздел имущества после срока давности

У нас часто спрашивают, не поздно ли делить имущество, если развелись много лет назад. Отвечаем:

Поделить имущество можно на протяжении трехлетнего периода. Он отсчитывается с момента развода или со дня, когда человек узнал, что его права нарушаются (п. 7, ст. 38 СК РФ).

Что это значит?

Это значит, что даже если прошло больше 3 лет со дня развода, можно обратиться в суд и справедливо поделить имущество.

Например, после развода вы уехали жить к родителям, а в общей квартире остался жить бывший муж. Через 4 года вы обратились к экс-супругу с просьбой разменять квартиру или выплатить вам 50% ее стоимости. Муж ответил отказом.

Получается, вы узнали, что ваши права нарушаются, только через 4 года после развода, но все равно можете обратиться в суд за разделом квартиры.

Так, мужчина через шесть лет после развода попытался через суд полностью запретить бывшей жене пользоваться общим домом. Но женщина выиграла дело — суд признал дом совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что с даты развода прошло больше трех лет (6).

6) Апелляционное определение Омского областного суда от г. по делу N 33-2055/2014

Скорее всего, делить имущество еще не поздно. Проконсультируйтесь у эксперта и получите помощь.

Хочу справедливо разделить имущество

Нужна помощь эксперта

Как оформить

Процесс раздела имущества без помощи суда через нотариуса может происходить с предоставлением ранее оформленного и составленного документа. В отделение нотариуса можно получить консультацию относительно интересующих супругов (или уже бывших супругов) вопросов.

При необходимости составить текст договора можно уже находясь в нотариусе. Главное чтобы супруги заранее договорились и определили общую позицию в отношении раздела совместного имущества. Нотариус сможет удостоверить окончательный документ печатью.

После этого документ начнет обладать законной силой и будет обязательным для каждой из сторон. Однако это не лишает их право обратиться в суд для осваивания своих интересов, если в этом будет такая необходимость.

Как поделить неделимые вещи?

Случается и такое, что в состав общего имущества входят вещи, которые тот или иной супруг хочет оставить именно себе. В этом случае супругам нужно определить, кому и какая вещь достанется после развода. Затем супруги должны определить стоимость каждой вещи. Если не удается прийти к соглашению по цене, можно пригласить независимого оценщика. После оценки один супруг забирает вещь себе, а второй получает за нее компенсацию, которую назначает суд.

Например, супруга хочет оставить себе чайный сервиз в полном комплекте. Супруги должны договориться об оценочной стоимости этого сервиза. Например, они пришли к компромиссу и остановились на сумме в 5000 рублей. Супруга должна выплатить мужу компенсацию в рамзере 50% от оценочной стоимости сервиза, чтобы стать его законной единоличной владелицей.

Бланк и образец

Итак, мировое соглашение о разделе имущества, которое было совместно нажито супругами, должно в себя включать следующую информацию:

Бланк и образец
  1. Данные о месте и дате заключения соглашения.
  2. Сведения о гражданах, подписывающих бумагу. Укажите персональные данные лиц, на основании документов, удостоверяющих личность, а также сведения об их статусе (находятся и они в браке или реквизиты документа о разводе).
  3. Сведения об имуществе, подлежащем разделу по данной договоренности. Информацию излагайте как можно более подробно (если это недвижимая вещь, то указывается месторасположение, площадь, назначение; когда это движимое имущество необходимо указать цвет, модель, марку или иную информацию, позволяющую её идентифицировать).
  4. Данные о том имуществе, которое делиться не будет (например, собственность, нажитая еще до брака).
  5. Сведения о процедуре получения имущества сторонами (допускается указать день передачи или процедуру регистрация прав не недвижимые объекты).
  6. Основания для расторжения данного мирового соглашения (включается в текст по согласованию сторон).
  7. Подписи каждого из.
Бланк и образец

⇒ Образец бланка можно по этой ссылке.

Бланк и образец